Попри те, що в Україні діє принцип непорушності права власності, сьогодні, зокрема через виїзд громадян за кордон у зв'язку із введенням воєнного стану в країні та відсутністю особистого контролю за власними об'єктами нерухомості, громадяни дедалі частіше звертаються за юридичною допомогою для розв'язання питань, пов'язаних із незаконним захопленням земельних ділянок та здійсненням будівництва на них.
Нещодавно дискутуючи з колегою про те, наскільки важливим є цільове призначення землі, наштовхнулася на цікаву думку: якщо сьогодні про цільове ще говорять, то вже зовсім скоро поняття цільового призначення землі «кане в Лету» як пережиток минулого, адже в основі всього лежатиме вид функціонального призначення території, визначений відповідною містобудівною документацією.
Вплив поточних та завершених етапів земельної реформи та законодавства воєнного стану на обіг земельних ділянок
В травні 2024 набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України» яким внесено ряд змін до законодавства, яке регулює земельні та будівельні правовідносини.
Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Право власності на землю є гарантованим. Усі ці положення містяться в Земельному кодексі України, який регламентує відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.
Уряд постановою від 2 серпня 2024 р. № 897 оновив деякі положення Типового договору оренди землі та Порядку ведення Державного земельного кадастру.
Впроваджена з 2021 року на державному рівні земельна реформа, поетапне скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення пожвавило ринок землі, збільшило кількість угод та позитивно вплинуло на економічні процеси.
У 2021 році в Україні запрацював ринок землі – у перший же день на підставі договорів купівлі-продажу була зареєстрована 61 угода права власності землі. У 2024 році, як зазначають експерти, ринок землі демонстрував відновлення упродовж усього звітного періоду після падіння внаслідок повномасштабного вторгнення рф в Україну.
Парламент проголосував у другому читанні за законопроєкт №9662 про внесення змін до ПКУ щодо вдосконалення онлайн комунікації з платниками податків та уточнення окремих положень законодавства.
Верховна Рада на засіданні 6 лютого ухвалила в цілому законопроєкт № 9627, який передбачає спрощення процедури зміни цільового призначення землі із сільськогосподарської на промислову.